Цены на жильё в Нячанге 2026 — реальные цифры

Самый популярный сегмент аренды для русских — компактные квартиры на одного-двух человек.

Диапазоны цен по районам (студии 25-35 м²):

• Юг (Phước Long, Phước Hải): 5-9 млн ₫/мес
• Север (Mường Thanh, Hòn Chồng): 7-12 млн ₫/мес
• Центр (Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên): 9-15 млн ₫/мес

1-комнатные 35-50 м²:

• Юг: 7-12 млн ₫/мес
• Север: 10-16 млн ₫/мес
• Центр: 12-20 млн ₫/мес

2-комнатные 55-80 м² — самый ходовой вариант для семей и пар:

• Юг: 10-18 млн ₫/мес
• Север: 13-22 млн ₫/мес
• Центр: 18-30+ млн ₫/мес

3-комнатные 80-100 м²:

• Юг: 18-28 млн ₫/мес
• Север: 22-35 млн ₫/мес
• Центр: 28-50+ млн ₫/мес

Премиум с прямым видом на море (Panorama, top floors) — от 35 до 80 млн ₫/мес.

Целые дома и виллы — для семей и тех, кто ценит приватность:

• Дом 3-4 спальни в Mỹ Gia: 22-40 млн ₫/мес
• Town-house в Mỹ Gia (Capella): 30-45 млн ₫/мес
• Двойная вилла (Song lập) в Mỹ Gia: 21-30 млн ₫/мес
• Премиум-вилла с бассейном (Vĩnh Hải, Vĩnh Hoàng): 35-65 млн ₫/мес
• Бизнес-дом 4 этажа с лифтом: 40-60 млн ₫/мес

Для тех, кто хочет открыть бизнес в Нячанге:

• Офис 30-60 м² в центре: 5-12 млн ₫/мес
• Помещение под кафе 60-100 м² на фасаде: 15-30 млн ₫/мес
• Помещение под магазин 30-60 м² у рынка/университета: 8-18 млн ₫/мес
• Склад/мастерская 200-400 м² (промзона): 7-25 млн ₫/мес
• Shop-house в Phước Long: 10-20 млн ₫/мес

Главные факторы которые двигают цену вверх или вниз:

• Расстояние до моря: каждые 500 м удаления = -10-15%.
• Этаж: с 5-го этажа цена растёт (вид, тише), пик на 10-15 этажах.
• Меблировка: full furniture = +20-30% к "голой" цене.
• Контракт: 12 месяцев = -10% против помесячной.
• Сезон: декабрь-март — дороже, май-сентябрь — дешевле.
• Этаж выше 15 в премиум-зданиях — наценка за вид +15-25%.
• Безопасность ЖК (охрана, домофон, видеокамеры): +5-10%.